Haus zum Verkauf €438.000 2750 m²
94157 Perlesreut, Oberer Martk 17

3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis.

Baujahr: 1954 / 1988
frei
Geschosse: 2

5 Stellplätze: Garage

Wunderschönes Einfamilienhaus mitten in Perlesreut und dennoch absolut ruhig gelegen mit traumhaften Panoramablick.
Von der - wie im Bayerwald typisch - mit Granit gefassten Haustüre gelangt man in den Windfang und dann in den Flur.
Im Erdgeschoß befindet sich gleich links ein Büro / Schlafzimmer ein großzügiges Bad, ein Abstellraum, eine Wohnküche sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer jeweils mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den parkähnlichen Garten.
Im Obergeschoss sind neben dem 2. Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie ein Galeriezimmer - auch hier ist ein Zugang zum Wintergarten möglich.
Das ganze Haus ist unterkellert .
Die zwei Garagen befinden sich ebenso im Keller, so dass alle Einkäufe bequem von der Garage direkt ins Haus getragen werden können.
Das ursprüngliche Haus wurde 1954 erbaut und 1988 erweitert/ umgebaut.
Durch die Stuckarbeiten an der Fassade und den weißen Fensterläden hat das Haus einen villenähnlichen Charakter.
Der Wintergarten hat eine elektrische Beschattung sowie Fußbodenheizung.
Ansonsten wird das Haus mit einer Ölheizung betrieben.

Sehr gerne unter der Nummer 0170 50 50 819 vereinbaren!

Hinweis zum Geldwäschegesetzt vom 26.06.2017:
•Der Gesetzgeber schreibt vor, dass die Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 11 GwG). Alle Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten (§ 2 Abs. 14 GwG). Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
•Bei der Identifizierung sind folgende Angaben notwendig: Name, Geburtsdatum und Geburtsort, Staatsangehörigkeit, aktuelle Anschrift und Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten. Alternativ kann eine Ausweiskopie angefertigt werden.
•Durch den Immobilienmakler ist zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder aber für einen Dritten tätig ist.
•Festgehalten werden muss auch, ob es sich beim Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.
•Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 11 Abs. 6 GwG).

Oberer Martk 17
94157 Perlesreut

Mitten in Perlesreut und doch sehr ruhig gelegen.