Haus zum Verkauf €210.000
35041 Marburg - Wehrda

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Marburg-Wehrda - zentrale Lage !

Auf einem ca. 214qm großen Grundstück mit Dachterrasse & kleinem Garten steht ein in 1940 massiv gebautes Einfamilienhaus.
Der Anbau wurde ca. 1980 erstellt und die Elektrik, Leitungen, Bäder & einen Großteil des Daches erneuert.

Seit ca. 4 Jahren ist die ca 100qm große 4-Zimmer-Wohnung für 900 Euro kalt vermietet. Eine gute & zuverlässige Anlagemöglichkeit
für Kapitalanleger. Auch eine Eigennutzung ist möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei, die nach Umbau in eine ca. 70qm, 2-Zimmer-Wohnung umgebaut & vermietet
werden könnte. Mieteinnahmen hier ca. 700-800 Euro kalt pro Monat, je nach Ausstattung.

Parkplätze sind im Umfeld des Hauses genügend vorhanden.  

Weitere Details auf Anfrage. 

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist nach notarieller Beurkundung verdient fällig und wird von MF Immobilien in Kooperation mit Navilon GmbH in Rechnung gestellt.

Grundstücksfläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Sonstiges
Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.

Anbieter-Objekt-ID: MRN24