3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
Begonienstraße 29, 06122 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
ALLES, AUSSER GEWÖHNLICH

Mit dem wohncampus entsteht ein außergewöhnliches und komplett neues Wohnquartier mit markanter Architektur, herausragender Ausstattung, Smart Home und grünem Mobilitätskonzept.
Nachhaltig sind diese Wohnungen mit hocheffizienter Wärmepumpe ausgestattet, das entspricht der Energieeffizienzklasse A+.

Der wohncampus entsteht in direkter Nachbarschaft zum Technologiepark Weinberg Campus und besticht durch seine futuristischen Gebäude in Form aufgeschlagener Bücher und Terrassenhäuser. Großzügige Grundrisse bieten zusammen mit luftigen Balkonen oder Terrassen viel Freiluft. Der Wohnungsmix steht für smartes, generationsübergreifendes Zusammenleben von Mietern und Eigentümern. Die zukünftige "Kommunikative Mitte" ermöglicht Arbeiten und Wohnen auf weitem Wege und schafft Treffpunkte für Business und Freizeit.

Auf 5 Etagen werden rund 30 Wohnungen zwischen 52 m² und 139 m² Wohnfläche zur Miete angeboten. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar - von der Tiefgarage bis zum Penthouse.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck vor Ihrem Besichtigungstermin unsere 3D Tour durch den wohncampus Halle https://virtuals-360.eu/Wohngroup/WohncampusHalle/

# Ausstattung
Diese Terrassen-Wohnung mit Penthouse-Charakter der Energieklasse A+ bietet Ihnen eine Smart-Home-Ausstattung, ein grünes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Fahrradstellplätzen und Tiefgaragenplätzen mit E-Anschluss im Standard und wird mit Produkten namhafter Markenhersteller ausgestattet.

* großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* riesige, teilüberdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Aufzug
* Tiefgaragenplatz mit Steckdose

Ausstattungs-Highlights:
* moderne Wärmepumpe
* Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenrollläden
* zeitlose Weißlacktüren
* moderner Designvinylboden
* Echtglas-Duschabtrennung
* Sanitärausstattung von hansgrohe, Schulte, Kermi, Geberit
* digitales Türschloss für Zugang mit Transponder oder Handy
* funkbasierte Lichtschalter
* Digital-Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Zentral, im Stadtbezirk West gelegen, entsteht ein komplettes Ensemble außergewöhnlicher Wohnungen mit herausragender Ausstattung. Der Wohncampus liegt in unmittelbarer Nähe zum Technologiepark Weinberg Campus und dem Wohnviertel Heide-Süd. Durch die nahen Saaleauen ist Halles Altstadt zu Fuß oder mit dem Rad auf kurzem Weg gut zu erreichen.

Weniger als 1.000 m entfernt finden Sie:
* Bushaltestelle Begonienstraße, Tram-Bahn-Haltestelle Grimritzer-Damm
* Kooperative Gesamtschule & Private Evangelische Grundschule
* Supermarkt
* Naherholungsgebiet Weinbergwiesen & Saaleauen, Eisdom, Peißnitzhaus
* Technologiepark Weinberg Campus

Verkehrsoptimale Anbindung:
* Internationaler Flughafen Halle/Leipzig 20 Min. entfernt
* S-Bahn-Takt Leipzig - Halle
* ICE-Bahnhof (Berlin - München)
* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143

# Sonstiges
*HINWEIS*
Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können (z.B. für die Klärung von Fragen oder das Vereinbaren eines Besichtigungstermins), bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank!

Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ihr Vermittlerteam der Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-03-06
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WOC A 1.301