Grundstück zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
+++ Weitere Bilder von Grundstück & Umgebung folgen +++
In zentraler Lage von 29308 Winsen (Aller) erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Eine großzügige Baulücke von rund 662qm, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet und umgeben von einer malerischen Landschaft. Die idyllische Lage in einer wenig befahrenen Straße bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Ortskerns sowie die natürliche Schönheit der umliegenden Wälder und Heideflächen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Grundstück gilt als teilerschlossen und besticht durch seine Vielseitigkeit. Ohne festen Bebauungsplan können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Gemäß Paragraph 34 des Baugesetzbuchs sollte sich die geplante Bebauung harmonisch in die Umgebung einfügen, was eine klassische Einfamilienhausarchitektur ideal erscheinen lässt.
Gerne steht Ihnen unser Netzwerk aus Bauunternehmern und Architekten mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Über unseren renommierten Partner 360grad Immobilien würde sich ebenfalls ein Tiny-House in Modulbauweise auf diesem Grundstück errichten lassen.
Nutzen Sie diese seltene Chance, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen und profitieren Sie von der erstklassigen Lage sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Winsen (Aller) zu bieten hat. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie das Leben inmitten dieser reizvollen Umgebung.
+++ Finanzierung +++
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+++ Verkauf Ihrer alten Immobilie +++
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Winsen (Aller) ist eine florierende Gemeinde, die eine Vielzahl von Einrichtungen und Aktivitäten für Einwohner und Besucher bietet. Der Ort verfügt über mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters bieten.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Winsen eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Lebensmittelgeschäften gibt es auch lokale Geschäfte und Boutiquen, die einzigartige Produkte führen.
Die medizinische Versorgung in Winsen ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet Winsen eine Vielzahl von Optionen für alle Altersgruppen. Dazu gehören z.B. Rad- und Wanderwege entlang der Aller sowie Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Angeln.
Das Vereinsleben in Winsen ist lebendig, mit einer Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die sich in den Bereichen Sport, Kultur, Musik, Freizeit und mehr engagieren. Diese bieten eine großartige Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und sich in der Gemeinschaft zu engagieren.
Für Sportbegeisterte gibt es eine Reihe von Sportvereinen, die eine breite Palette von Sportarten anbieten. Diese Vereine fördern nicht nur die körperliche Aktivität, sondern auch den Teamgeist und die soziale Interaktion.
Winsen (Aller) bietet zudem eine ausgezeichnete Autobahnanbindung in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Der Ort liegt verkehrsgünstig an mehreren Autobahnen, darunter die A7, A27 und A352, die eine schnelle und bequeme Anbindung an diese wichtigen Städte ermöglichen. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Winsen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und erleichtert auch den Zugang zu verschiedenen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
# Sonstiges
Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.
Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.
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+++ KÄUFERHONORAR +++
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.
Anbieter-Objekt-ID: WWI-2024-200
