Haus zum Verkauf €459.800
Wir verkaufen ein liebevoll ausgebautes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Bubesheim.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1050 qm und besteht aus einem 185 qm großen Einfamilienhaus mit Terrasse und Gartenfläche, einer großen Scheune mit 160 qm Grundfläche und einer geschotterten Hofeinfahrt, welche Platz für ca. 10 Autos ermöglicht. Das ursprüngliche Haus wurde nach 1800 errichtet, 1970 neu aufgebaut und 2006 erweitert und modernisiert.
Das Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus besteht aus einer offenen Küche, angrenzend an das Esszimmer, mit zeitloser Einbauküche. Im Esszimmer findet ein großer Familientisch gut seinen Platz. Außerdem gibt es ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, einer Regendusche und ein separates Gäste-WC.
Im Wohnzimmer findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende vor dem wärmenden Holzofen. Von hier gelangt man auf die geräumige Süd-Terrasse, welche zum Grillen einlädt. Diese ist nicht auf die Wohnflächenberechnung angerechnet. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht angerechnet, es kann jedoch durch den Ausbau weitere großzügige Wohnfläche geschaffen werden. Zu dem Gebäude gehört lediglich ein kleiner teilunterkellerter Bereich unter dem Esszimmer, was sich positiv auf die Substanz des Hauses auswirkt. Geheizt wird mit einer neuen Pelletsheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und zwei Holzöfen, welche nicht aus Notwendigkeit, sondern rein aus Vergnügen verwendet werden können.
Scheune und Garten:
In der Scheune wurde 2006, unter Architektenleistung, der Heizraum errichtet, in welchem sich die Zentralheizung und das Pelletslager befinden. Die geräumige Scheune und der weitläufige Garten bieten viel Platz für Kreativität. Gemüsegarten, Gewächshaus, Hobbyraum, Werkstatt, Büroräume oder Künstleratelier, dieser Fläche sind keine Grenzen gesetzt.
Lage:
Das ruhige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bubesheim.
Die nächste Bäckerei erreicht man zu Fuß in einer Minute (96m).
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (290m).
Grundschule, Realschule und Gymnasien befinden sich in Günzburg, jeweils ca. 4km entfernt.
Ebenfalls gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten in Günzburg.
