2-Zimmer Wohnung zu vermieten €591
Elisabethstr. 51, 86167 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sich aufgrund der Aufteilung idealerweise für Singles und Paare an. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbadezimmer, eine geräumige Wohnküche, sowie zwei weitere Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden, lediglich die die Kosten für den Gasverbrauch müssen vom Mieter direkt und separat mit dem Gasversorger abgerechnet werden.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Gäste WC; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.05.24

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich westlich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Hier wohnen Sie zentrumsnah, aber dennoch ruhig, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit begrüntem Innenhofbereich. Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt, finden Sie eine Apotheke, eine Bäckerei und einen kleinen Feinkostladen vor. Nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Neuburgerstraße, mit weiteren zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, z.b. eine NORMA- und eine REWE- Filiale, ein Drogeriemarkt und eine Post. Ebenfalls in der Neuburgerstraße können Sie an der Haltestelle Lechhausen-Schlößle in die Tramlinie 1 einsteigen. Auch zahlreiche Restaurants, sowie auch Ärzte und Banken sind im näheren Wohnumfeld vorhanden. In der Nähe befinden sich auch eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, sowie das Bayernkolleg. In Ihrer Freizeit können Sie im nahe gelegenen Grieslepark, sowie am Lechufer entspannen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-25
Baujahr: 1952
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0842370005