3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280 79 m²
64367 Mühltal, Wiesenstrasse 20

3840 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Exquisite 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im ersten Hochparterre eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in Mühltal/ Traisa.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die eine komfortable Wohnung in bester naturnaher Lage suchen, die top modern ausgestattet ist.

Eine sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit einer 8 qm Balkon in einem gepflegten 5 Parteienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 qm und verteilt sich auf das Wohnzimmer, den Küchen- und Essbereich, das 13 qm Schlafzimmer und ein 10qm Zimmer für Kind oder Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Regenwasser Dusche, WC und einem Waschtisch.

Die Böden sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Alle Räume der Wohnung verfügen über Anschlüsse für SAT TV und CAT7 LAN Anschlüsse. Mühltal/ Traisa kann in Zukunft mit Glasfaseranschlüssen für High Speed Internet erschlossen werden. Aktuell stehen xDSL Internetzugänge zur Verfügung.

Alle Fenster und Balkontüren sind mit 4-fach Schallschutzglas, welches einbruchhemmend und hochdämmend ist, versehen. Die Beschattung ist mit elektrisch betriebenen Rollläden realisiert.

Zur Wohnung gehören ein Abstellbereich im Keller sowie der gemeinschaftliche Waschmaschinen- und ein Fahrradraum.

Ein PKW-Stellplätze steht zur Verfügung und kann bei Bedarf mit Ladestationen für E-Autos versehen werden.

Ausstattung:

hochwertige Einbauküche
High-Speed Internetanschluss mit Glasfasertechnologie
Minimaler Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser - energetisch saniert nach KFW 70 Standard
Zentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Erwärmung von Trinkwasser und Heizung
kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Beleuchtung mit LED Einbaustrahlern und Ambientebeleuchtung
CAT 7 LAN Verkabelung in allen Räumen
Kommunikationsschrank vorbereitet für Internet und LAN Installation
elektr. Rollläden
1 Badezimmer mit Spiegel, Waschtisch Unterschrank und Glas-Duschabtrennung
Duale SAT Anlage
Abstellraum im Keller
Fahrradkeller
Waschmaschinenraum
KFZ-Stellplätze optional mit E-Ladeinfrastruktur
Videosprechanlage

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Flur

Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 15.00
nach Vereinbarung

Wiesenstrasse 20
64367 Mühltal

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.


Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mühltal liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung. Mittels der VIAS Regionalbahn kann Frankfurt Hauptbahnhof mit 34 Minuten Fahrtzeit erreicht werden.


Mühltal bietet: - hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen - gute Infrastruktur - reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten - Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen.


Erholungsangebote: Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.