Haus zum Verkauf €300.000
75339 Baden-Württemberg - Höfen

# Objektbeschreibung
Diese einladende Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für denjenigen, der ein neues Zuhause schaffen möchte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 qm und einem Grundstück von 444 qm wartet dieses Haus darauf, von einem neuen Besitzer wieder in seinen alten Glanz versetzt zu werden.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als ideale Fläche für zusätzlichen Stauraum und bietet reichlich Platz für Kellerräume und Vorratsräume.

Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine komfortable Wohnfläche von 55 qm, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zum Geräteraum, der sich ideal als Partyraum nutzen lässt, sowie zur großzügigen Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.

Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Ofen eine warme Atmosphäre erhält. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Das Dachgeschoss präsentiert eine weitere Möglichkeit zur Entfaltung mit viel Platz für zusätzliche Zimmer, jeweils mit eigenem WC und Bad. Hier können individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied geschaffen werden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 444 m²

# Lagebeschreibung
Höfen an der Enz ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Zur Gemeinde Höfen an der Enz gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.
Höfen liegt im Enztal im Nordschwarzwald in 360 bis 712 Meter Höhe, unterhalb des Zusammenflusses der Großen Enz und der Kleinen Enz. Die Gemeindefläche ist zu 85 % bewaldet.
Im Norden grenzt Höfen an den Enzkreis. Im Osten an die Gemeinde Schömberg. Im Süden an Bad Wildbad. Und im Westen an Dobel.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 204,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1906

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Schnitzel
Endenergiebedarf: 204.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.05.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 550008