Haus zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten in Mudersbach (Niederschelderhütte) bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Das im Jahr 1953 erbaute Haus verfügt über 7 Zimmer auf insgesamt 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Wintergarten, in dem Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, diesen nach Ihren Wünschen weiter auszubauen. Die moderne Einbauküche sowie das Gäste-WC runden das Angebot ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas.
Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsarbeiten.
Die Elektrik, Heizung und Bäder wurden bereits saniert.
Die Lage des Hauses in einem ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine weiterführende Schule sind bequem zu erreichen. Zudem zeichnet sich Niederschelderhütte durch eine gute Infrastruktur aus. Die Direkte Anbindung an die HTS und somit auch an die A45 ist ein entscheidender Vorteil dieser Wohngegend.
Dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten ist ein echtes Juwel, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1212 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Energie
Energieeffizienzklasse: F
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HW10
