Haus zum Verkauf €550.000
**STILVOLLES ARCHITEKTENHAUS IN WORPSWEDE**
Dieses einzigartige Architektenhaus wurde im Jahr 1992 auf einem 1.250 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Objekt besticht durch seine offene und großzügige Bauweise. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und gewähren einen Blick auf das eingewachsene Grundstück. Die Parkettböden im gesamten Haus sowie die teilweise offene Balkenlage unterstreichen den individuellen Charme dieses Objekts.
Vorbei an einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor gelangen Sie durch den Vorgarten zum Hauseingang. Dort betreten Sie den hellen und freundlich wirkenden Eingangsbereich. Rechts des Eingangsbereichs befindet sich das ursprüngliche Büro, das auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Links des Eingangsbereichs gelangen Sie in den großen Hauswirtschaftsraum, der auch das Haus mit der Garage verbindet. Eine weitere Tür führt aus dem Eingangsbereich in die zentral gelegene und offene Diele des Hauses. Die elegant gestaltete offene Treppe führt ins Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie aus der Diele in den großen und hellen Wohnbereich mit Kaminofen. Der zum Garten ausgerichtete und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Links des Wohnbereichs führt eine Glasschiebetür in das Esszimmer, das durch seine durchgehenden Fensterfronten einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Auch vom Esszimmer aus können Sie die Terrasse betreten. Das Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden, die mit ihren weiß lackierten Fronten eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Durch die Küche gelangen Sie wiederum in die Diele des Hauses. Rechts der Diele befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Außenfenster. Ebenso befinden sich rechts der Diele ein Abstellraum und der Heizungsraum des Hauses.
Über eine offene Treppe gelangen Sie aus der Diele in den Flur des Obergeschosses. Zur Vorder- bzw. Ostseite des Hauses befindet sich ein Giebelzimmer. Zur Nordseite liegt ein weiterer Raum, der mit zwei Dachschrägenfenstern ausgestattet ist. Ebenfalls zur Nordseite ausgerichtet ist das Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein separates WC. Zwei große und interessant geschnittene Räume sind einmal zur West- und einmal zur Südseite ausgerichtet. Der Raum zur Südseite verfügt zudem über einen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Die beiden letztgenannten Räume sowie das separate WC sind im Grundriss nicht ersichtlich, sondern entstanden aus der Neuaufteilung der Räume "Schlafen" und "Raum 1".
Ein Schuppen mit Werkstatt-/ Abstellraum im Baustil des Hauses befindet sich unweit der Garage.
Das Objekt liegt in einer verkehrsruhigen Straße in Worpswede. Einige Kindergärten und die Grundschule befinden sich in Worpswede. Auch die Anbindung mit dem Schulbus an die weiterführenden Schulen ist gut. Zudem sind die kulturellen Angebote Worpswedes überragend. Neben Kunstmuseen finden Sie eine Vielzahl von Galerien. Auch Kulinariker finden in Worpswede eine Vielzahl ausgewählter Restaurants und Gasthöfe. In Worpswede gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann, etc. sowie verschiedene Sportmöglichkeiten (Reiten, Fitness, Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis, etc.). Die Anbindung nach Osterholz-Scharmbeck und Bremen ist durch eine Busanbindung gegeben. Mit dem Auto kommt man entweder über die A 27 oder über Lilienthal nach Bremen. Die Fahrzeit beträgt hier -je nach Tageszeit- circa 30 bis 40 Minuten.
**3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.**
PFLICHTANGABEN GEMÄSS §§ 16 FF. ENEV
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146,4 kWh (m2 a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Baujahr Gebäude: 1992
Energieeffizienzklasse: E
\***Regionaler Immobilienmakler für Bremen // Lilienthal // Grasberg // Worpswede und Umgebung.**
**www.immojung.de**
