3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060476

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Dresden. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 82 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch ein Büro oder Kinderzimmer einrichten. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster bereit. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch einen Parkett- und Laminatboden unterstrichen wird.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause.

Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Tiefgaragenstellplatzes (Doppelparker, oben) möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 365 €.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Dresden, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie eines Gemeinschaftsgartens
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Parkett- und Laminatboden sowie bodentiefe Fenster
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.682,92 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 170 m, Bundesstraße 170 sowie Autobahn 17 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81c1c7c460