Haus zum Verkauf €260.000
26127 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 als Bestandteil einer Reihenhauswohnanlage mit 13 Wohneinheiten in zwei Gebäuderiegeln errichtet. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist seit 1983 ungekündigt vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.720,00 EUR. Die letzte Mieterhöhung ist im Jahr 2003 erfolgt. Alle Grundstücke sind separat vermessen. Es besteht ein Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zuwegung.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die benachbarte Küche ist hell und freundlich gestaltet. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das WC mit braunen Wandfliesen im Stil der 1980er Jahre.

Im Dachgeschoss, das mit einer Betonzwischendecke ausgestattet ist, können drei Schlafräume genutzt werden, von denen zwei über einen Zugang zu dem gartenseitigen Balkon verfügen. Das Badezimmer, das dem Ursprungsbaujahr entspricht, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die außergewöhnliche Raumhöhe ohne Dachboden erzeugt ein lichtes Raumgefühl.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje) von 2004.

Dieses solide Reihenhaus besticht durch seine schöne Raumaufteilung, die gute Wohnlage und den gemessen am Baujahr guten Pflegezustand. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 162 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Gefragte Wohnlage nahe der Straße Rauhehorst. Gute Verkehrsanbindung. Die Universität ist nur sieben Fahrradminuten entfernt. In die Innenstadt radeln Sie in zehn Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld bequem erreichbar.

# Sonstiges
0441/221-2814

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 17.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101/3430