3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.500
27576 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Top-geschnittene Wohnung 3- Zimmer Wohnung mit viel Charme, in sehr guter und zentraler Lage in Bremerhaven.

Die großzügig geschnittene Wohnung hat den Charme einer Altbauwohnung.

Diese Immobilie ist sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Die schöne Wohnung liegt in zentraler Lage in einem ruhigen Haus die gesamte Wohnsiedlung ist sehr gepflegt.

Die zeitlose Wohnung hat drei schön gleichmäßig große Zimmer, alte Türen, Holzdielenboden unter dem neuen Laminat (2021), alles ist neu weiß gestrichen worden in (2021). Die Deckenhöhe beträgt 2,75m. Eine Küche mit Möbeln und Geräten, alle Haushaltsgeräte, Waschmaschine, Wäschetrockner und eine kleine Abstellkammer.

Die Immobilie wird von der Hausverwaltung sehr zuverlässig und ordentlich verwaltet. Kein Modernisierungsrückstau.

Das monatliche Hausgeld ist sehr gering und beträgt zurzeit 124,66 € monatl.
davon 40,66 € Kapitalrücklage, 84 € Kosten, die Hausgemeinschaft hat etwa 25-Tausend € in der Rücklage nach allen Renovierungsarbeiten.

2020/2021: Innenwanddämmung mit zusätzlich guter Geräuschdämmung, mit atmungsaktiven Kokosmatten und Holz, neue Kömmerlingfenster, Duschbad mit großem Fenster auch mit Badewanne möglich. Eigene Gastherme Heizung und WW, Gasumstellung beendet.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.*

# Ausstattung
Neues Dach.
Neue Fassade.
Neues Treppenhaus.
Neue Haustür.
Neue Fenster.

WG geeignet weil es drei gleichgroße Zimmer sind.

Eigene Waschküche.
Top Isolation nach Außen.
EBK- Küche.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand, Aussenputz + Treppenhaus + neue Haustür + Keller + Dachboden + Dach isoliert und in den letzten Jahren erneuert.

Balkon 1x3 m.

Waschküche eine Etage höher mit eigenen Geräten.

Mansardenzimmer etwa 5 m² eine Etage höher.

Kellerraum, trocken mit etwa 5 m². 3 Fahrräder vorhanden.

Garage kann in der Nähe gemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Bereich und ist dennoch zentral gelegen.

Von hieraus sind Kindergärten, Schulen, die ÖVB und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder auch per Fahrrad gut erreichbar.

Die Wohnung ist zentral gelegen zu Kindergärten, Schulen, Apotheken, Tankstelle, Banken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: STB-AS0157