1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 29 m²
50668 Köln, Altstadt-Nord, Machabäerstrasse 31 A

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Hausart: Achtfamilienhaus mit Ladenlokal

Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 1 zuzüglich Diele + innenliegendes Duschbad
Wohnfläche: ca. 29 m²
Frei ab: vermietet
Baujahr: 1962, saniert in 1997
Heizungsart: Gaszentral-Heizung
Fensterart: Kunststoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Laminatboden
Badezimmer: Duschbad/weiß gefliest
Einbauküche: Pantry-Einbauküche
Sonstiges: Deckenhöhe 2,80 m

Die Wohnung ist vermietet für € 585 Nettomiete zzgl. Nebenkosten € 136
Rendite 4,44%

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien Wohn-Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße in Dom- und Rheinnähe. Rendite 4,44 %.

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.11, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.46, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.91, Distanz zur Hauptschule: 1.70

Machabäerstrasse 31 A
50668 Köln, Altstadt-Nord

Der Dom und verschiedene weitere Sehenswürdigkeiten sowie die Lage am Hauptbahnhof machen die Altstadt-Nord zum touristischen Zentrum der Stadt. Hier liegt die Kölner City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehr: Innerhalb der beiden Stadtteile fahren zahlreiche Straßenbahnen und Busse, der Kölner Hauptbahnhof mit seinen Direktverbindungen in fast alle europäischen Metropolen liegt mitten in der Altstadt-Nord.
Parks und Gärten: Spaziergänger und Jogger zieht es in den Rheingarten, wo man herrlich am Rhein flanieren bzw. in einem der zahlreichen Lokale Kölsch trinken kann.
Shopping: Die Fußgängerzone der Innenstadt ist ein wahres Einkaufsparadies: Vom Kiosk bis zum hoch spezialisierten Fachgeschäft, von Billigangeboten bis zu den exklusivsten Markenartikeln bleibt hier kein Wunsch unerfüllt! Hier besonders zu erwähnen sind der Bereich um die Domplatte, Hohe Straße, Schildergasse und Neumarkt, daneben sind Breite Straße, Mittelstraße und die Ringe bedeutende Publikumsmagneten.