3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
90439 Nürnberg (Mittelfr) - Sündersbühl

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus zwei Wohnungen, einer 1-Zimmer-, und einer 2-Zimmer-Wohnung, welche miteinander zu einer Einheit verbunden wurden. Sie verfügen über drei großzügige Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Von zwei Zimmern gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon mit Blickrichtung Westen.

Besonderheit: Durch das Zusammenlegen der Einheiten stehen Ihnen u.a. zwei Bäder zur Verfügung. Beide Küchen sind mit hochwertigen Einbauten inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, eine moderne Dusche liegt im kleineren Bad.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Die Kunststoffisolierfenster sind mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Zwei Kellerabteile können als Staufläche genutzt werden. Ein kleiner Hinterhof steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezug sofort möglich, nach Wunsch flexibel

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Nürnberg, Stadtteil St. Leonhard, in einer ruhigen Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ohne Auto schnell an Ihren Zielort. Eine U-Bahnhaltestellte liegt lediglich 2 Minuten zu Fuß entfernt. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man hiermit in etwa 8 Minuten. Der begrünte, ca. 300m entfernte Marie-Juchacz-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Im direkten Umkreis liegen sämtliche Angebote zur Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Baujahr: 1964
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5346