3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv die folgende Immobilie präsentieren zu dürfen:
Diese hochwertige, in der dritten Etage eines Mehrparteienobjektes gelegene, 3-Zimmerwohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, sowie durch eine gehobene, stilvolle Ausstattung und Einrichtung.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das helle Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Über einen, vom Treppenhaus abgetreten, Vorflur gelangen Sie zur Wohnungseingangstür.
In der Wohnung befindet sich, gegenüber der Eingangstür, das erste der drei Zimmer, welches auch das kleinste ist. Dieses Zimmer bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung - zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, kann es ebenso als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Dem Flur folgend, befindet sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, welches idealer Weise als Schlafzimmer genutzt wird. In diesem Bereich finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschank problemlos Platz. Die Eigentümer haben sich seinerzeit dazu entschieden, den Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Abstellraum von diesem Zimmer aus zu ermöglichen - dadurch konnte die Einbauküche großzügiger gestaltet werden.
Dem Schlafzimmer gegenüberliegend befindet sich das zweckmäßig eingerichtete Bad, welches über Waschbecken, WC und Dusche verfügt. Hier wurde von ca. einem Jahr ein altersgerechtes WC installiert.
Am Ende des Flures liegt dann der größte der drei Räume, welcher als Wohn-/ Essbereich genutzt wird. Dank seiner Großzügigkeit können hier problemlos Sitzgarnitur, Sessel, Esstisch, Schrankwand, Sekretär etc. untergebracht werden. In diesem Raum haben Sie aus jedem Bereich den direkten Blick auf das Meer, so kann man schon vom Esstisch aus auf das Meer sehen. Ebenso ist es aus dem abgetrennten Küchenbereich zu sehen.
Den besten Blick auf den Südstrand bietet allerdings der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher bequem vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Durch die durchdachte Bauweise des Objekts, ist es auf dem Balkon stets windgeschützt, da dieser etwas zurückversetzt liegt.
Die an das Wohnzimmer anschliessende Küche wurde 2010 von einem inselansässigen Fachgeschäft installiert, hierbei wurde der Zugang zum HWR verlegt, was zu einer besseren Raumausnutzung im Küchenbereich geführt hat. Für die Einbauküche wurde jeder vorhandene Zentimeter sinnvoll ausgenutzt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, welcher sich unmittelbar vor dem Hauseingang befindet. Ebenso gehört zur Wohnung ein abgetrenntes Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller) welche mitbenutzt werden können.
Sämtliche Angaben in dieser Anzeige sind von den Eigentümern übernommen worden, für die Vollständigkeit / Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Das Objekt wird von den derzeitigen Eigentümern ausschließlich selbstgenutzt. Bei der geschmackvollen Einrichtung hat man sich bewusst für eine gehobene stilvolle Einrichtung entschieden, welche zeitlos im englischen Stil daherkommt.
Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Kaufpreises und müssen nicht zusätzlich erworben werden.
Ganz gleich, ob Sie die Wohnung zur Selbstnutzung oder Ferienvermietung nutzen möchten - hier verlieren Sie keine wertvolle Zeit - die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsfertig.
Die 2010 eingebaute Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschank, kleinem Gefrierschank und Mikrowelle mit Backofenfunktion ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist, zum einen wegen der Nutzung als Zweitwohnung und zum anderen wegen des gewissenhaften und sorgsamen Umgangs der Eigentümer, nahezu neuwertig.
- 3 Zimmer
- 60 Quadratmeter
- Stellplatz direkt vor dem Hauseingang
- Aufzug
- Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenkeller
- Farhrradkeller
- unmittelbare Nähe zum Südstrand, Flugplatz und Golfplatz
Fotos folgen in Kürze
Die Wohnung ist verfügbar ab 10/2024
* Vermittlungsprovision beträgt 1,75% inkl. USt
