Haus zum Verkauf €349.000
31867 Niedersachsen - Lauenau

# Objektbeschreibung
Vogelgezwitscher anstatt Strassenlärm?
Das beschriebene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 801 Quadratmetern steht. Mit einer Wohnfläche von 159 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche, das sich besonders praktisch für Besucher erweist. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ermöglicht einen schönen Blick auf die ländliche Umgebung. Der angrenzende Garten bietet Raum für Spiel, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Einbauküche ist bereits im Haus integriert und ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Die moderne Ausstattung erleichtert den Alltag und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Photovoltaik-Anlage, die auf dem Dach installiert ist. Diese ermöglicht die umweltfreundliche Gewinnung von Strom und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus durch seine attraktive Lage in ländlicher Umgebung mit einem schönen Ausblick. Mit seinen großzügigen Wohn- und Freiflächen sowie den praktischen Ausstattungsmerkmalen bietet es eine ideale Basis für ein komfortables und entspanntes Familienleben.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieklasse: C; 82,4 kWh, Energieträger: Heizöl; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1998

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 801 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Messenkamp, einer charmanten ländlichen Umgebung mit malerischer Natur und einem ruhigen Ambiente. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen, während sie gleichzeitig eine idyllische Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels bietet. Ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die eine ruhige Lebensweise schätzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6247062