Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus, mit einem gepflegten Garten und einer Garage in der Siedlung Frankendorf in der Stadt Tanna.
Die Immobilie wurde 1977 in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von 500 m² errichtet, die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Auf das Grundstück gelangt man über eine separate Zufahrt, welche in den gepflegten Garten, zu den Außenstellplätzen, sowie zur Garage führt. Die Einfahrt wurde im Jahre 2011 neu gepflastert.
An der Garage befinden sich weitere Nebengebäude, die zu Lagermöglichkeiten, sowie der Verwirklichung Ihres Hobbys dienen.
Der Garten wurde mit Stauden, Büschen und Hochbeeten angelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus hat zwei separate Zugänge, straßenseitig erreicht man die erste Wohnetage über einen kleinen Windfang. Im Hinterhof hat man direkten Zugang in das Kellergeschoss, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Wohnetagen, ein Kaltdach, sowie ein Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, welcher mit einer Ölheizung ausgestattet wurde.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern.
# Ausstattung
Im Eingangsbereich erreicht man einen kleinen Flur, welcher in das Gäste-WC, den Treppenhausbereich, in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten und in die Küche führt.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, welcher im September 2022 erneuert wurde. In der Küche wurde im Jahr 2015 eine neue Einbauküche verbaut.
Das Treppenhaus führt in den Keller, der mit einem Heizungsraum, einem Waschhaus und 3 weiteren Räumlichkeiten ausgestattet ist, welche als Wohnraum genutzt werden können.
Zum Kellergeschoss hat man einen separaten Eingangsbereich vom Hof aus.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Ein Spitzboden liegt über dem Obergeschoss und dient zu Lagermöglichkeiten.
Folgende Modernisierungs - und Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
- 1991 Heizung
- 2008 Erneuerung der Fenster mit Außenrollläden
- 2011 Einfahrt/Innenhof neu gepflastert
- 2011 Erneuerung der Dächer Garage und Nebengebäude
- 2013 Wintergarten
- 2015 neue Einbauküche
- 2022 Küche komplett saniert
- 2022 Kamin
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Medien Strom, Wasser/Abwasser, Telefon/Internet liegen an. Ein Fernwärmeanschluss liegt in der Straße an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Frankendorf ist eine Siedlung in der Stadt Tanna im Saale-Orla-Kreis in Thüringen.
Frankendorf liegt nördlich von der Kernstadt und mit ihr etwa 10 km von Schleiz entfernt, in einem Talkessel der Wettera, einem Zufluss der Saale, im Südostthüringer Schiefergebirge. Die Landschaft dieses Gebirges ist vielfältig und für Besucher interessant. Für Bauern sind die Voraussetzungen hoher Feinerdeanteil und hoher Humusgehalt der Böden wertvoll. Die nördlich der Stadt liegende Flur ist etwas höher liegend und witterungsbeeinflusster. Verkehrsmäßig haben die Bürger des Tannaer Gebietes Anschluss über die Bundesstraße 2 und die Bundesautobahn 9.
# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 129272066#VWvRFU
