3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
24116 Kiel - Schreventeich-Hasseldieksdamm

# Objektbeschreibung
Im Jahr 1902 entstand dieses Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien auf einem etwa 318 m² großen Grundstück. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 84 m².
Die Wohnung präsentiert einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine charmante Küche sowie ein modernes Duschbad mit separatem WC.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit stilvollen Deckenspots, der Sie zu allen Räumen führt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine Essecke und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Die großzügige Fensterfront lässt den Raum in schönstem Tageslicht erstrahlen.
Das komfortable Schlafzimmer wird durch zwei große Fenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann. Die Einbauküche verfügt über moderne Geräte und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Eine Nische mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Die zeitlosen Bodenfliesen und das große Fenster lassen die Küche freundlich und hell erscheinen. Das Duschbad, welches im Tageslicht erstrahlt, ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Eine großzügige Handtuchheizung sorgt für angenehme Wärme und die Eckdusche ist sehr einladend. Hier im Bad befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Zudem ist das WC in einem separaten Raum um eine gute Wohnsituation zu erzeugen. In den Wohnbereichen wurde ein moderner Vinylboden verlegt.

Im Jahr 2020 wurde eine umfassende Teilsanierung durchgeführt, bei der unter anderem die Stromleitungen, die Badezimmer, die Küche und die Fenster erneuert wurden.
Die Wohnung wird über Fernwärme mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 1992 beheizt.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Fahrräder können sicher im Gemeinschaftskeller untergebracht werden.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3150 €

Grundstücksfläche: ca. 318 m²

# Lagebeschreibung
Kiel, die wunderschöne Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, beherbergt knapp 248.000 Einwohner und ist somit die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. In 30 Stadtteile unterteilt, spiegelt sie ihre Vielseitigkeit und facettenreiche Charakteristik wider. Als malerische Stadt an der Ostsee gelegen, bietet Kiel eine Fülle an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Meer, der Hafen und die lebendige Altstadt laden nicht nur im Sommer zum Verweilen ein, sondern das ganze Jahr über erweist sich Kiel im Norden als attraktiver Reise- und Wohnort.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Exerzierplatz und grenzt unmittelbar an die Vorstadt und den Stadtteil Schreventeich. Die Region lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Schrevenpark, oder zum Bummeln an der nur einen Kilometer entfernten Kieler Förde ein.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie die renommierte Christian-Albrecht-Universität sind ebenfalls gut erreichbar und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Holstenstraße, bekannt für ihre individuellen Geschäfte und gastronomischen Angebote, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Distanz zur Autobahnanbindung der A215 beträgt lediglich etwa 1,5 Kilometer, was eine zügige Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglicht und somit auch für Pendler attraktiv ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Natur, Kultur, Lebensqualität und Annehmlichkeiten, die sie zu einem der attraktivsten Wohnorte in Kiel macht.Entfernungen:
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 05.06.2029
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 358233