Haus zu vermieten €1.675
# Objektbeschreibung
Sie suchen ausreichend Wohnraum auf 154 m² für die ganze Familie & mit kurzen Wegen nach Berlin inkl. Garage und zwei Stellplätze?
Kommen Sie doch ins grüne und natur-idyllische Oberkrämer! Im Südwesten des Landkreises Oberhavel gelegen und rund 10 Kilometer nordwestlich vor den nördlichen Toren Berlins nah, befindet sich ein besonderes Einfamilien-Reihenendhaus mit sechs Zimmer, verfügbar ab 01.07.2024! Mietvertrag: Zeitmietvertrag befristet bis Juni 2028.
Die Zimmer im Überblick: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer Eltern, Badezimmer Kinder, Gäste-WC, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.
Ausführliche Objektinformationen, weitere Fotoaufnahmen, Grundrisse, Link zu Begehungsvideo und Panoramen – sofern bereitgestellt - erhalten Sie mit dem Exposé. Voraussetzung hierfür ist die vollständige Angabe der Kontakt- und Anschriftsdaten des jeweiligen Interessenten unter Angabe des voraussichtlichen Mietbeginns und Personenanzahl.
# Ausstattung
Telefon & Internet VDSL 100 verfügbar (eigene Anmeldung erforderlich), Eingangsbereich mit Bewegungsmelder (Licht), Parkett im Ess- und Wohnzimmer, Bäder und Gäste-WC mit Wand- und Fußbodenfliesen, erdgasbasierte Warmluftheizung für energiesparendes Heizen, Keller als Vollgeschoss, Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Geschirrspüler, neuer Einbauherd mit Cerankochfeld (2020), Unterbauhaube, Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombi inkl. Eiswürfelspender (2019) und ein LG Waschtrockner. Besonders großzügiger Lichteinfall in allen Wohnräumen. Bodentiefe Fenstertüren ausgestattet mit elektrischen Rollläden im Elternschlaf- und Wohnzimmer. Sprossenfenster mit Sicherheitsverriegelung und Handkurbel. Fliegengitter in allen Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer OG. Gartenhaus mit überdachter Sitzfläche und Geräteschuppen (Gartengeräte vorhanden: Rasenmäher, Heckenschere, Vertikutierer etc.), Sichtschutzzaunanlage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 5.025,00
Gesamtfläche: ca. 154 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavels (westlich der Kreisstadt Oranienburg gelegen) liegt Oberkrämer mit seinen sieben Ortsteilen. Hier beginnt topografisch das Niederungsgebiet des Havelbogens(sog. Becken des Berliner Urstromtals), auch als Havelländisches Luch bezeichnet.
Seit 1998 gehört der Ortsteil Vehlefanz – nicht zu verwechseln mit Neu-Vehlefanz – zur Gemeinde Oberkrämer. Zwischen den Ortsteilen Vehlefanz, Schwante und Neu-Vehlefanz liegt der über 50 Hektar große Mühlensee und ist Teil des Landschaftsschutzgebietes Nauen-Brieselang-Krämer.
Der Ortsteil Vehlefanz erstreckt sich vor allem entlang an der Landesstraße L 117, von weclher aus kleine Anliegerstraßen in die ruhigen Wohngebiete führen. Der Ortsteil hat ca. 1.834 Einwohner und bietet neben der Kita „Krämer Kids“ auch die Nashorn-Grundschule-Vehlefanz mit Hort. Kita, Hort und Grundschule liegen vom hier angebotenen Objekt nur etwas fünf Gehminuten entfernt.
Ein Ärztehaus, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte), ein Bäcker, sowie ein Imbiss sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Von Vehlefanz aus über die Landesstraße L 17 führt der Weg über die Autobahnanschlussstelle Oberkrämer (rund 5 Min. Fahrzeit) des nördlichen Berliner Rings (Bundesautobahn A10) und im weiteren Verlauf nach Velten bzw. Hennigsdorf.
Die Bahnstrecke Berlin-Schönholz-Kremmen führt über den Haltepunkt Vehlefanz (ca. 800 Meter entfernt). Die Regionalbahnzüge der Linie RB 55 verkehren zwischen Kremmen (nördlich von Oberkrämer gelegen) in das südliche Hennigsdorf. Der S-Bahnhof Hennigsdorf ist Teil des Berliner S-Bahnnetzes.
Mit dem PKW ist Alt-Tegel im Bezirk Berlin-Reinickendorf in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Weitere Ziele per PKW: Zentrum Oranienburg ca. 15 Fahrminuten, nach Berlin zur Gedächtniskirche (Kursfürstendamm) über A111 ca. 41 Fahrminuten, nach Berlin-Spandau über A10 ca. 37 Fahrminuten, nach Potsdam über A10 ca. 48 Fahrminuten.
# Sonstiges
Mietvertrag: Zeitmietvertrag befristet bis Juni 2028.
Bitte aktivieren Sie „Anbieter kontaktieren“ oder ähnlich und füllen das Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten anschließend per E-Mail einen Link zum Online-Exposé. Im Online-Exposé stehen Ihnen viele weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung, wie weitere Objektfotos, Grundrisse usw. Dort finden Sie zum Herunterladen auch ein PDF-Exposé und ein Selbstauskunftsformular zum Ausdrucken oder speichern.
Sind Sie an einer Anmietung interessiert, senden Sie bitte nur das ausgefüllte Formular „Selbstauskunft“ per Post oder per E-Mail ohne weitere Unterlagen ein. Sie erhalten anschließend eine Einladung zum nächstmöglichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 101.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 126896832#xlMgRu
