Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Schlüssel umdrehen und sofort wohlfühlen, das ist das Motto bei diesem jungen und freistehenden Familientraum.
Das Haus wurde auf einem etwa 1.080 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen familientaugliche 141 m².
In der Eingangsebene begeistert der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich. Der transparente Wintergarten und ein
Kachelofen mit Sitzgelegenheiten sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der herrliche Garten mit Terrasse und Markise in sonniger Südlage lädt im Sommer zum Spielen, Toben und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und dem modernen Duschbad.
Das Untergeschoss begeistert mit eigenem Sauna- und Fitnessbereich. Der nebenan gelegene etwa 25 m² große Hauswirtschaftsraum eignet sich auch ideal als Hobby- oder Partyraum.
Zum Angebot gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen und einem integrierten Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Nutzfläche Keller ca. 79 m²
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Kachelofen mit Sitzgelegenheit
- modernes Duschbad, Gäste-WC
- Wintergarten
- Fitnessraum, Sauna mit Dusche
- großer Hauswirtschaftsraum
- Öl-Zentralheizung / Fußbodenheizung im EG
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Garten mit Terrasse in sonniger Südlage
- großer Carport mit Geräte- und Fahrradschuppen
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Der heilklimatische Kurort Nümbrecht mit großem Kurpark und der naturverbundenen Lage ist einer der beliebtesten Städte im Süden des Bergischen Landes.
Ihr neues Zuhause liegt im südlichen Ortsteil Altennümbrecht. Hier genießen Sie die unverbaubare Lage zwischen Wiesen und Feldern.
Für entspannte Spaziergänge mit Kind und Hund geht es direkt vor die Tür. Nümbrecht hat freizeitmäßig einiges zu bieten: Kurpark, Golfplatz, Schwimmbad, Schloss Homburg und vieles mehr – hier lässt es sich leben.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der Schulstraße in der Innenstadt. Hier gibt es ALDI, REWE und einen Drogeriemarkt. Für den Nachwuchs befinden sich Kindergärten und diverse Schulen ebenfalls im Zentrum.
Die Buslinie 346 pendelt zwischen Stadtkern und den einzelnen Ortsteilen. Eine Bushaltestelle liegt nur 400 m fußläufig entfernt. Die A 4 Richtung Köln und Bergisch Gladbach liegt etwa zwanzig Fahrminuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2313A
