Haus zum Verkauf €779.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, energetisch modern saniertes, helles Reihenmittelhaus.
Dieses Einfamilienhaus in Filderstadt Bernhausen Süd (300m zur S-Bahn) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 30.06.2024 bezogen werden. Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 142 Quadratmetern ist alles möglich. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.
Außerdem steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt. Natürlich kann ihr E Auto und die E-Bikes von der eigenen PV Anlage kostenlos betankt werden.
Der großzügige offene Wohn/Essbereich beeindruckt durch Helligkeit, mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer. Der Zugang zum Balkon ist über beide Südzimmer mit separaten Türen möglich.
Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia, Platz für Schlafzimmer oder Büro.
Das Untergeschoss ist durch eine Garage, eine Waschküche, Keller, Hobbyraum und Heizraum optimal genutzt. Über den Hobbyraum ist auch der Zugang zur Terrasse und den Garten möglich.
Das Gäste WC und die zwei Bäder mit Dusche und Badewanne befinden sich jeweils auf dem Halbgeschoss. Zwei der drei WC sind moderne Washlets mit Bidetfunktion.
Im Elternschlafzimmer hält die Klimaanlage die Hitze draußen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft ohne die Wärme zu verlieren.
Mit dem Smarthome wird die Heizung automatisch geregelt.
Das Haus wurde 1978 erbaut und wird per Wärmepumpe über Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt.
*Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 142 m²
Vermietbare Fläche: ca. 178 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Filderstadt. In Laufnähe der Immobilie sind alle Buslinien erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 und in einer Haltestelle der Flughafen und die Messe gut erreichbar. Hier wird auch in 6 Jahren der ICE Bahnhof eröffnet.
Über die B27 und A8 erreichen sie auch mit dem eigenen Auto schnell Stuttgart oder Esslingen. Bernhausen ist der attraktive Wohnort für Pendler.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte (Aldi Lidl Rewe Netto)sowie ein Kindergarten Schulen und Universitäten. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: RT-WG0064
