Haus zum Verkauf €265.000
89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Objekt
Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Waldrandlage im östlichen Heidenheim inkl. Garage.
EG
Großes Ess-Wohnzimmer, WC, Flur und Windfang mit Einbauschränken. An die große Terrasse schließt der eingezäunte Garten mit Gartenzaun an. Parkett-Fußboden im Wohn-Essbereich, Holzdecke im Wohn-Essbereich und Flur Erdgeschoß.
OG
Zwei Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Bad. Teppichboden in den drei Zimmern und im Flur. Das Bad mit Badewanne ist bis zur Decke gefliest, das separate WC im Windfang Erdgeschoß bis ca.1.50m.
DG
Holztreppe bis Dachboden, der zum Kinder- oder Gästezimmer ausgebaut werden kann.
UG
Das Gebäude ist voll unterkellert, bestehend aus Flur, Technikraum, Werkstatt und Waschküche mit Dusche. Separater Eingang von der Terrasse in den Keller.
Lage
Fußweg zum naheliegenden Lebensmittelmarkt ca.1.3km, zur Stadtmitte über Wald- und Gehwege ca. 2.5km, mit dem Fahrzeug ca. 4km. ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestelle in 100m, am Wendekreisel der Sackgasse. Spielplatz bei der Bushaltestelle, Schulkindergarten Schatzkiste wenige hundert Meter entfernt.
Grundstück 206m², Garage 29m². Gaszentralheizung über Stahlradiatoren. Ein Gutachten Energieberatung vom 8.4.2024 liegt vor, der Energieausweis ist beantragt und in Arbeit. Nach dem Gutachten Energieberatung sind derzeit keine zwingenden Maßnahmen zur energetischen Sanierung erforderlich. Die Zimmer sind derzeit in der Phase der Haushaltsauflösung, deswegen sind noch keine Fotos eingestellt.

Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet.

Besichtigung sehr gerne mit einer Bankbestätigung, auch telefonisch, zur Finanzierungsabsicherung.