Haus zum Verkauf €299.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060593
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Schulzendorf. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1934 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Die Einheit steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 92 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einem Fliesenboden auf.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 296 m² großen Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten.
Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Zudem ist der Immobilie ein Carport zugehörig, der das Angebot vervollständigt.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Schulzendorf, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 296 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Carports
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.259,78 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine zentrale Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,9 km ansässig
Anbindung: S-Bahn ca. 1,5 km, Autobahnen 10 und 13 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 179df908c1
