2-Zimmer Wohnung zu vermieten €665
# Objektbeschreibung
Die freundliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten. Sie verfügt über ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Eine gewendelte Treppe aus Stahl führt Sie in den Spitzboden. Bodentiefe, doppelflügelige Fenster im Giebel spendieren viel Tageslicht. Aus allen Zimmern blicken Sie ins Golbachtal. Die Wohnung ist ideal geschnitten für ein bis zwei Personen - auch zur Nutzung als Ferienwohnung denkbar.
Die Bodenbeläge bestehen aus keramischen Fliesen. Alle Wände sind mit Glasfasergewebe tapeziert und weiß gestrichen. Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnfläche beträgt 78,16 m²
davon
Wohnen/Essen/Schlafen 32,80 m²
Kochen 4,01 m²
Arbeiten 5,21 m²
Bad 9,29 m²
Spitzboden 22,18 m²
und Nutzfläche Abstellraum 5,74 m²
Ein zusätzlicher Stellplätze kann im angrenzenden Garagenhof für 15 € angemietet werden. Die Wohnung ist ab 1.8.2024 verfügbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
Nutzfläche: ca. 5,74 m²
# Lagebeschreibung
Golbach ist ein knapp 4 km entfernter, besonders schön gelegener Ortsteil von Kall und zählt etwa 600 Einwohner. Im beschaulichen Golbach gibt es einen Gemeindekindergarten, eine Kapelle, einen Friseur, ein Bürgerhaus und einen Fußballplatz. Mitten durch den Ort fließt der Golbach und südlich der Kallbach.
Die Gemeinde Kall, im Kreis Euskirchen, liegt am Rande der Nordeifel, im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier auf einer Höhe von 399-538 m ü. NHN. In Kall mündet der Kallbach in die Urft. Kall liegt im Naturpark Nordeifel und ist Nationalpark-Ort für den Nationalpark Eifel. Kall wird von großen Waldgebieten umgeben.
In Kall gibt es zahlreiche Schulen und viele attraktive Geschäfte des Einzelhandels sowie zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie die Bücherei und das Hallenbad. In Kall und Umgebung sind einige Ärzte ansässig, zudem gibt es das nahgelegene Krankenhaus in Schleiden.
Kall ist mit Auto und ÖPNV gut erreichbar und wird über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlussstellen 111 Wißkirchen, 112 Bad Münstereifel/Mechernich oder 113 Nettersheim erreicht werden.
In Nordrhein-Westfalen plant die DB, den Bahnverkehr zwischen Euskirchen und Mechernich bis zum nächsten Frühjahr wieder aufzunehmen. Der Abschnitt bis Kall soll bis zum Sommer 2022 folgen. Zwischen Kall und Nettersheim werde bis Sommer 2023 die Strecke umfassend erneuert.
Der Bahnhof Kall liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) und wird von den Linien RE22, RB24 und RE 12 bedient. Nach Köln (78 km) fährt die Bahn in einem ganztägigen 30-Minuten-Takt, es gilt der regionale Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg.
Mehrere Buslinien der Regionalverkehr Köln verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich und Marmagen. Die Buslinie 829 verbindet Kall mit der Stadt Schleiden und der Gemeinde Hellenthal mindestens im Stundentakt, im Berufsverkehr sogar alle 30 Minuten.
Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Die Etappen 5 und 6 führen von Gemünd über das sehenswerte Kloster Steinfeld nach Blankenheim. Kall liegt außerdem am Römerkanal-Wanderweg von Nettersheim nach Köln entlang der Eifelwasserleitung. Das Gebiet war früher durch Bergbau und Metallverarbeitung vor allem von Eisenerzen und Bleierzen geprägt. Dem spürt der in Zusammenarbeit mit der RWTH Aachen angelegte Pingenwanderpfad Kall (12 km) nach.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 16 km
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
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Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
# Energie
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 230
