3-Zimmer Wohnung zu vermieten €935 93 m²
56626 Andernach, St.-Thomaser-Hohl 30

2.805,00 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 935,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sie betreten die Wohnung über das moderne Treppenhaus. Die geräumige Diele bietet viel Platz für Stauraum und eine große Garderobe mit Schuh-/ Wandschrank.

Linker Hand befinden sich zwei identisch große Zimmer, die als Schlaf-| Kinder- | Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Hauswirtschaftsraum lassen sich bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.

Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit großräumiger, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitäreinrichtung und einem großen Spiegel.

Der offen gestaltete Wohnbereich erstreckt sich über knapp 32qm mit integrierter Einbauküche. Hier findet das gemeinschaftliche Leben statt.
Der großzügige Balkon ist über die Küche zu erreichen und bietet durch seine Süd-West-Ausrichtung Gelegenheit für viele Sonnenstunden und gemütliche Grillabende.

Im Technik-/Heizungsraum bietet sich zusätzlich Platz für das Aufstellen von Regalen oder Schränken. Der Kellerraum (beleuchtet & Stromanschluss z.B. für eine Tiefkühltruhe) rundet das Stauraumkonzept ab.

Besonderheiten:
- Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne EBK mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank & Ofen
- bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- Stellplatz (optional)

Die Wohnung liegt im 1. OG eines dreistöckigen Neubaus, mit 2 Wohneinheiten und einer Bürogemeinschaft im EG.
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet sowohl Singles, als auch Pärchen oder kleinen Familien ausreichend Platz und Wohnkomfort.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

St.-Thomaser-Hohl 30
56626 Andernach

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Andernach am Rhein, einer der ältesten Städte Deutschlands. Das Gebäude liegt zentrumsnah und bietet im direkten Umkreis:
- Schulen (3 Min. fußläufig)
- Anschluss zur B9 (3 Min. mit dem Auto)
- Stadtzentrum (10 Min. fußläufig)
- Ärzte (5-10 Min. fußläufig)
- Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker (5 Min. fußläufig)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel