Haus zum Verkauf €379.900
# Objektbeschreibung
OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 04.05.2024 um 10:00 Uhr
Paul-Gerhardt-Straße 22, 52072 Aachen
Charmanter Familientraum mit viel Potenzial in begehrter Lage von Aachen-Richterich!
Auf über 169 m² gemütlichem und pflegeleichtem Sonnengrund befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit über 91 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Platz zur Entfaltung. Der Dachboden wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut und hält weiter ca. 20 m² für Sie bereit. Als weiteres Highlight lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Sie erwerben ein Schmuckstück für 379.900 Euro inklusive Einbauküche und Stellplatz und können sich so Ihren Traum in gefragter Wohnlage verwirklichen. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.174,73 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 136 m²
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,23
Dist. Grundschule (km): 0,72
Dist. Gymnasium (km): 1,61
Dist. Gesamtschule (km): 2,43
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,06
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 3,55
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2020 - Badezimmer
Anbieter-Objekt-ID: IE731oh
