Haus zum Verkauf €340.000
# Objektbeschreibung
**Melden Sie sich jetzt zu unsere offenen Besichtigungen an** am 11.05.24 14-17 Uhr**
Willkommen im Herzen von Michelbach Altenkirchen! Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1067m² großen Grundstück bietet 200m² Wohnfläche und umfasst 3,5 Zimmer, darunter ein offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche. Ein Wintergarten ermöglicht das ganzjährige Genießen der Natur, während der Zugang zur Terrasse Entspannung im Freien verspricht. Mit 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, Duschbad und Keller mit Gästezimmer, bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Potenzial. Eine malerische Teichanlage im eingezäunten Garten vervollständigen das Immobilien-Angebot. Hier finden Sie Privatsphäre, Erholung und Entspannung.
# Ausstattung
**Ausstattung:**
- 200m² Wohnfläche auf 1067m² Grundstück
- Fußbodenheizung vorhanden
- Offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche
- Wintergarten und Terrasse für ganzjähriges Naturerlebnis
- Zwei geräumigen Schlafzimmer für Komfort und einem Büro ( kleines Zimmer)
- Stil: Griechisch inspiriertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Malerische Teichanlage im eingezäunten Garten (Schwimmteich aus Glasfaser, Möglichkeit umfunktionieren als Pool-Anlage mit wenig Aufwand)
- Zisterne 20.000l im Garten vorhanden ( nicht angeschlossen)
- Doppelcarport
- Dach-Speicher
- Dacheindeckung aus Baujahr mit Ton-Ziegel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1067 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Michelbach Altenkirchen bietet eine idyllische Lage mit einer perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Kindergärten und Schulen sind etwa 2-5 Kilometer entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten in einem Umkreis von 3-7 Kilometern zu finden sind. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
*Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.*Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich das wir Ihre Daten festhalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind lau Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 136,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24004
