3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
In mitten einer beliebten Wohngegend im begehrten Mainz ist der I. Bauschnitt Chatten 64 fertiggestellt.
Das Wohnensemble ist in Massivbauweise nach KFW 55 konstruiert worden. Insgesamt hat das Ensemble 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Einheiten, einer Tiefgarage sowie 2 Außenstellplätzen. Der erste Bauschnitt kann bereits bezogen werden.
Das fein abgestimmte Material- und Farbkonzept der Fassade setzt stilvolle und elegante Akzente.
Die Chattenstr. 64 ist mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und der dafür notwendige Stromverbrauch wird mit einer Photovoltaikanlage erzeugt. Ergänzt wird die Luftwärmepumpe durch eine Gasbrennwerttherme. Die Fenster Elemente sind hochwertige, thermisch getrennte, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eines deutschen Markenfabrikats und sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität, Design und Wertigkeit. Dies beginnt bei der Konzeption der Grundrissgestaltung. Hier wurden auf offene, helle und moderne Raumaufteilungen besonders Wert gelegt.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Bodenbelag wie Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Alle Bäder sind mit modernsten Sanitärobjekten und anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet. Die Duschen sind hierbei bodengleich gefliest und mit einer Abtrennung aus Glas ergänzt. Je nach Wohnungsgrundriss sind auch Badewannen vorhanden. Die offenen Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten.

Die Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen bereits fest zugeordnet. Diese sind ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.

Effiziente Bauweise nach KFW 55

• KFZ Stellplätze in der Tiefgarage sowie 2 Außenstellplätze
• 3-fach Isolierverglasung in moderner Farbe
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Bodenbelag: Eiche Natur Parkett und Fliesen
• hochwertige Einbauküchen
• Fußbodenheizung, individuell steuerbar
• Bäder mit Markensanitäreinrichtung
• zukunftsorientiertes Heizsystem: Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung


Der Mietvertrag sieht nach einem Jahr eine Staffelmiete vor.

Zur Prüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzubereiten:

• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Einkommensnachweise (vollständig, die letzten drei Monate)
• Kopie eines Ausweisdokuments
• Aktuelle Schufa-Auskunft

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Photovoltaikanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nutzfläche: ca. 6,61 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im südlich der Altstadt gelegenen Mainzer Stadtteil Weisenau. Neben der Nähe zur Mainzer Innenstadt und zum Volkspark schätzen die rund 14.000 Einwohner auch die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte finden sich in der Umgebung. Auch Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, eine Tierhandlung, der Baumarkt Bauhaus, diverse Autohändler, ein Fitnessstudio, sowie drei weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der wenige Gehminuten entfernte Volkspark bietet mit Spielplätzen und Biergarten viele Möglichkeiten zur Naherholung.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV in das Zentrum, an den Bahnhof, in die Altstadt, an die Universität und in viele andere Stadtteile von Mainz.

Die Autobahn A60 ist in kürzester Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 19,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3002