3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
84048 Bayern - Mainburg

**Hier die Highlights auf einen Blick:**

* helle Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus
* top zentrale Lage von Mainburg
* neuwertige Dachflächenfenster
* neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
* separate Küche mit einfacher Einbauküche (zur Nutzung überlassen)
* Einbauschränke zur Nutzung überlassen
* großzügiger Wohnbereich
* gut stellbares Schlafzimmer
* praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine
* ein Zimmer kann als Schlaf- oder Gästezimmer, Büro oder auch als Abstellraum verwendet werden
* KEIN weiterer Kellerraum
* KEIN Balkon
* fest zugewiesener Außenstellplatz im Innenhof der Wohn- & Gewerbeanlage

**Lage:**

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

**Energieausweis liegt für das Gebäude vor**

Erstellungsdatum: 11.02.2022

gültig bis: 10.02.2032

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Endenergiebedarf: 144,5 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1978

wesentlicher Energieträger: Gas