Haus zum Verkauf €350.000
76829 Rheinland-Pfalz - Leinsweiler

# Objektbeschreibung
Ein Objekt mit viel Potenzial für Menschen mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss die ehemalige Weinstube, eine Küche, das Nebenzimmer und natürlich der Weinkeller. Alles einige Jahre nicht mehr als Gaststätte genutzt. Hier besteht Sanierungsbedarf.
Darüber eine gemütliche Wohnung mit Kaminofen, Balkon und fünf Zimmern. Hier wurde bereits renoviert.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort beziehbar.
Sie benötigen mehr Raum für Ihre Wohnideen? Das Nebengebäude wurde 1972 zu Wohnräumen ausgebaut:
Fünf Zimmer ein Gäste-WC und eine große Terrasse.
Im Erdgeschoss der Heizraum, Lagerräume und eine Garage. Viel Raum für Hobby und Freizeit.
Ein malerisches Objekt im Herzen von Leinsweiler.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Wohnung im OG saniert
* Gastraum und Nebenräume sind renovierungsbedürftig


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Leinsweiler gehört zu den bekanntesten Orten an der südlichen Weinstraße. Der Ort wurde bereits als schönes Winzerdorf ausgezeichnet. Zur Schönheit tragen der historische Ortskern mit Rathaus und Dorfbrunnen, Fachwerkhäuser und romantische Winzerhöfe bei. Ein kurzer Spaziergang führt zum Slevogthof hinauf - dem Sommersitz des impressionistischen Malers. Das angebotene Objekt liegt in der Denkmalzone Ortskern.

# Sonstiges
Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2,10 m.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 311.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.06.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1778
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 557446