Grundstück zum Verkauf €320.000
Müller-Thurgau-Weg 24, 55283 Rheinland-Pfalz - Nierstein

# Objektbeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in Nierstein und ist eines der wenigen noch freien Grundstücke, welches dort für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses zur Verfügung steht.
Von dem Grundstück aus blicken Sie in die Weinberge, erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder sind in knapp 1,5 km (Luftlinie) am Rhein.
Kitas, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

# Ausstattung
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt ohne Makler, somit entfällt die Provision.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt ohne Bauträger. Sie haben dadurch alle Freiheiten Ihr zukünftiges Haus mit einem Unternehmen Ihrer Wahl oder in eigener Regie oder in einer Kombi aus Unternehmen und Eigenleistungen zu errichten.
Es gibt keine Vorgaben für den Baubeginn. Sie können sich Zeit nehmen, um in Ruhe Haustyp, Architekt / Architektin oder das Bauunternehmen auszuwählen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

# Lagebeschreibung
Die Stadt Nierstein liegt in Rhein-Hessen, im Landkreis Mainz-Bingen, unmittelbar am Rhein.
Umliegende Weinberge, zahlreiche Weingüter und eine vielfältige Gastronomie prägen das Bild dieses Weinortes.
Das Grundstück befindet sich in westlicher Lage von Nierstein.
Von dort sind es rund 1,5km zum Rhein, 15km Luftlinie zur Mainzer Altstadt und ca. 50km nach Frankfurt.
Regional- und S-Bahnen erschließen von Nierstein aus sowohl das Rhein-Main Gebiet, als auch die Region rund um Mannheim.
Mittels Rheinfähre Kornsand (1,7km Luftlinie) gelangen Sie nach Hessen zum Naturpark Kühkopf.

# Sonstiges
Das Immobilienangebot ist freibleibend und wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Ein aktueller Bebauungsplan wurde Anfang des Jahres bei der VG Rhein-Selz angefragt.
Hier einige Angaben daraus:
Es handelt sich um ein WA = Allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise
GRZ = 0,3
GFZ = 0,5
Dachformen und Neigung:
SD = 23 - 45°
PD = 10 - 25°

Sämtliche Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notarkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen.
Sie können uns über dieses Portal oder persönlich unter 01575-3301790 erreichen (evtl. AB). Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: SjecyefEM4-1#bXEDL