3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-ZKBB liegt in einem der Stadtteile von Wiesbaden, in Auringen, in ruhiger und grüner Umgebung.
Die im 5.Obergeschoss gelegene Wohnung, erreichen Sie auch bequem mit dem Personenaufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie zunächst einen hellen Flur vor. Von dort haben Sie Zugang zu dem Badezimmer mit großer Wanne, der Küche, zu dem geräumigen Schlafzimmern und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne.
In allen Wohnräumen befindet sich Laminat, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist gepflegt und bietet viel Stauraum.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, für Eigennutzer und ist jedoch auch als Einstiegsimmobilie ideal.
Der aktuelle Zustand der Wohnung kann als einfach aber dennoch gepflegt bezeichnet werden.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Waschraum
- Fahrradabstellraum
- Stellplatz
- neuer Spielplatz in der Anlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Stadt nah und trotzdem umgeben von Wäldern!
Auringen befindet sich ca. 11 Km vom Stadtzentrum Wiesbaden entfernt und ist der optimale Startpunkt für Freizeitaktivitäten im Taunus. Egal ob als Wanderer, Radfahrer oder mit dem Motorrad bzw. Auto, im Taunusgebiet gibt es viele Möglichkeiten.
Infrastruktur:
Autobahnauffahrt A3: 1,8 Km
Wiesbaden: 10,3 Km
Frankfurt Flughafen: 28,9 Km
Frankfurt: 38,6 Km
Auringen verfügt auch über einen kleinen Bahnhof, Auringen-Medenbach, an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, an dem eine stündliche bis halbstündliche Verbindung in beide Richtungen besteht.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-WI-23-058-01
