Haus zum Verkauf €219.000
28259 Huchting - Kirchhuchting

# Objektbeschreibung
Gute Lösung für Senioren - Wohnen auf einer Ebene

Dieses interessante Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und verfügt über einen Wintergarten mit Heizung und einem großzügigen Garten. Ein separates Flurstück bietet zu dem eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof. Der 1962 in Holzrahmenbauweise erbaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist vollunterkellert. Das Haus ist renovierungsbedürftig (Elektrik, Boden- und Wandbeläge).
Über den Windfang und die großzügige Diele gelangt man direkt in die charmante Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen (außer Betrieb - neuer Einsatz erforderlich) ermöglicht den Zugang zum großzügigen und beheizten Wintergarten, welcher zum Verweilen und zur Entspannung einlädt. Von dort aus hat man einen direkten Blick auf den großen Garten mit einer kleinen Holzterrasse mit Sichtschutz. Ein kleiner angrenzender Schuppen bietet weiteren Stauraum. Neben einem Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum Wintergarten und einem weiterem Zimmer, verfügt diese Immobilie zu dem über ein Tageslichtbad sowie einem Abstellraum. Über die Diele gelangt man in den Keller des Hauses. Durch die Vollunterkellerung sind hier noch weitere Zimmer zu finden, welche zusätzliche Nutzfläche und ebenfalls Stauraum bieten. Eine Sauna und eine kleine Werkstatt sind auch dort zu finden. Hinweis: Die Deckenhöhe des Kellers liegt bei ca. 1,80 - 1,90 m.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage

- Verschatteter Wintergarten mit Heizung
- Kleine Holzterrasse mit Sichtschutz
- Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof
- Schwedischer Ofen (außer Betrieb - neuer Einsatz erforderlich)
- Vollunterkellert
- Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC)

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 489 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kirchhuchting zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und hält viele Naherholungsmöglichkeiten bereit. Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entspannung ein. Die Bremer Innenstadt ist bequem über die B 75/Oldenburger Straße zu erreichen. Die Entfernung zum Roland-Center beträgt weniger als 1 Kilometer. Auch der Edu - Einkaufspark Duckwitz ist schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Von hier ist auch der Flughafen zügig erreichbar.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 271,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 10019