Haus zum Verkauf €163.000
# Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Gäste-WC.
OBERGESCHOSS. 3 Schlafzimmer (Durchgangszimmer), Bad.
Im Keller befinden sich die Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten sowie ein Duschbad.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage.
# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung ca. 2001
Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Fenster
- Elektro
- Dachdämmung
- Sanitär
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 606 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadtteil Rohrbach von Sankt Ingbert. Rohrbach ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten (Ganztagsgemeinschaftsschule St. Ingbert-Rohrbach ca. 250 Meter - ca. 2 Gehminuten), Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Innenstadt von Sankt Ingbert ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch die Autobahn A6 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hier können Sie in ruhiger und idyllischer Umgebung entspannen und den Alltag hinter sich lassen.Entfernungen:
Flughafen 17,2 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 15,1 km
# Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN ca. 2.672 Euro/Jahr sprich ca. 223 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 550 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 226 Euro/Jahr
Niederschlagswassergebühr ca. 95 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2023):
Gas ca. 12.991 kWh - ca. 1.536 Euro/Jahr
Strom ca. 415 kWh - ca. 265 Euro/Jahr
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6699
