Haus zum Verkauf €362.500
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059179
Wenn Sie sich ein Zuhause in Rappenhagen wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. In gleichem Maße besteht eine kleine Distanz zur Hansestadt Greifswald. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2020: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 115,47 m² bietet der Bungalow genügend Platz: Es umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und einen sehr großen Wohnbereich auf einer Etage. Als sehr komfortabel erweist sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer zeitlosen Einbauküche, einem Kaminofen und einem vorbereiteten Glasfaseranschluss erleichtern den Alltag. In allen Wohnräumen ist eine Belüftungsanlage und Fußbodenheizung vorhanden.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 1.237 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 überdachten Terrassen: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zur Immobilie auch 3 Freistellplätze und eine Massivgarage mit elektrischem Tor über welche Sie ins Haus gelangen.
# Ausstattung
+ Erholung pur: Große überdachte Süd-Terrasse auf ca. 1.237 m² Grund lädt zum Verweilen ein - Brunnen mit ca. 6.500-Liter-Zisterne
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung inkl. Einbauküche, Kaminofen, Glasfaseranschluss und einer Fußbodenheizung
+ Solarthermie, Erdgastherme, Wohnraumbelüftung, Entkalkungsanlage, Biokläranlage bieten gutes Energiekonzept
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen und einer Garage mit elektrischem Tor
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 3.139,34 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 115,47 m²
Grundstücksfläche: ca. 1237,18 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Wenige Fahrminuten nach Greifswald.
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung wie Schulen und ein Kindergarten in ca. 2,5 km
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: Supermärkte, Ärzte oder Apotheke in ca. 12 Fahrminuten
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17c7dc0de4
