Haus zum Verkauf €689.470
64283 Hessen - Darmstadt

# Objektbeschreibung
Wer sich nach Sonne, Strand und Meer sehnt und das Urlaubsfeeling am liebsten das ganze Jahr genießen möchte, für den ist diese mediterrane Villa genau das Richtige! Im Zentrum des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper mit Walmdach, der von einem Übereck-Erker im XL-Format erweitert wird. Sein Walmdach verlängert sich in eine umlaufende Terrassenüberdachung mit Balkon (sonderausstattung!), die von herrschaftlichen Säulen getragen wird. Sie spendet sowohl dem Freisitz als auch den Innenräumen angenehmen Schatten und sorgt für das typische Mittelmeerfeeling. Sehr authentisch wirken die warmen Farben: Die Fassade hüllt sich in einen hellen Apricot-Ton, der von gelben Flächen akzentuiert wird. Das Dach präsentiert sich in einem leuchtenden Rot, aber auch eine rotbunte Eindeckung, wie sie in den südlichen Ländern oft zu sehen ist, würde gut ins Gesamtbild passen. Spannende Kontraste setzen die dunkelgrauen Fensterrahmen, die dem Fertighaus Tiefe verleihen. Das Erdgeschoss präsentiert sich - nach südländischem Vorbild - als offener Lebensraum, in dem die einzelnen Funktionsbereiche fließend ineinander übergehen. So ist die Diele bereits ein Teil des Wohngeschehens. An sie schließen sich rechts ein großes Homeoffice, das ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht, und ein Gäste-WC an. Mehr als die Hälfte der Wohnfläche nimmt der Wohn-, Ess- und Kochbereich ein, der ganz den gemeinsamen Aktivitäten gewidmet ist. Der großzügig verglaste Erker bietet sich für eine ausladende Couchlandschaft an. Für den Fernseher und die Multimedia-Geräte ist die lange Wand reserviert. Die Küche befindet sich ums Eck. Als schicker und zugleich funktionaler Raumteiler könnte eine Kochinsel mit Tresen dienen. Hinter der Küche befindet sich der Zugang zum Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Eine viertelgewendelte Treppe geleitet die Bewohner stilvoll hinauf in das Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und das Familienbad mit Wellnesscharakter beherbergt.

# Ausstattung
Effizienzhaus 40 (förderfähig) NH möglich!

2 Vollgeschosse mit Zeltdach

Luft-Wasser-WP mit integr. Fußbodenheizung

Be-und Entlüftung zentral

2 Bäder,

Räume individuell planbar

Smarthome Beschattung als Rollläden oder Raffstores

farbige Fensterrahmen, Rollladenführungen und Fensterbänke

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
Groß-Umstadt ist eine Stadt im Odenwald, die zu dem Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen gehört. Die Stadt hat etwa 22.000 Einwohner und besteht aus neun Stadtteilen, die alle zur Odenwälder Weininsel gehören1. Groß-Umstadt hat eine reiche Geschichte und viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung, das Renaissance-Rathaus, die evangelische Kirche und verschiedene Schlösser und Adelshöfe2.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für ihre Bürger und Gäste. Es gibt alle allgemeinbildenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Stadion, ein Erlebnis-Freibad, eine Stadtbücherei, ein Museum und Kulturzentrum, ein Kinder- und Jugendzentrum, mehrere Bürgerhäuser und eine Stadthalle1. Außerdem verfügt die Stadt über ein modernes Bürgerbüro, das einen umfassenden Bürgerservice anbietet1. Die Stadtwerke sind für die Versorgung mit Wasser und Abwasser sowie für den Baubetriebshof zuständig1.

Groß-Umstadt ist auch ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit vielen Industrie- und Gewerbebetrieben, Einzelhandel, Banken und anderen Dienstleistungen2. Die Stadt hat in den letzten Jahren ihre Flächenentwicklung sorgfältig gestaltet und ihre Gewerbesteuereinnahmen gesteigert2. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Bundesstraßen, einer Bahnstrecke bis nach Frankfurt und einem Flughafen in der Nähe2.

Groß-Umstadt ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturprogramm, attraktiven Festen und Märkten, einer aktiven Bürgerbeteiligung und einem hohen ehrenamtlichen Engagement. Die Stadt pflegt auch Partnerschaften mit anderen Städten in Frankreich, Italien und Ungarn1. Groß-Umstadt ist eine Stadt zum Leben und Genießen.
Richen ist direkt mit der Stadt verbunden.

Anbieter-Objekt-ID: 12230-1646