3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
38229 Niedersachsen - Salzgitter

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gebhardshagen, direkt vor dem Eingang ist eine große Grünfläche die anteilig zu den Wohnungen gehört. Hier bietet es sich bei schönem Wetter zu grillen und die Seele baumeln zu lassen.
Der Hausflur ist hell und ordentlich, die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk.
Die Diele der Wohnung bietet genug Platz für eine Garderobe, von hier aus können die anderen Räume betreten werden. Das erste Schlafzimmer befindet sich gegenüber der Küche, dieses hat wie alle Räume ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz. Die Küche besteht aus zwei Küchenzeilen, die neuwertigen Elektrogeräte sind von Bosch und die EBK kann übernommen werden.
Das Wohnzimmer befindet sich rechts in der Ecke, dieses ist aufgrund der zwei großen Fenster sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das zweite Schlafzimmer ist neben dem Wohnzimmer, es ist hell und geräumig.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein großes Fenster, weshalb auch dieser Raum mit Tageslicht durchflutet wird.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Kellerfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Im Ort gibt es 4 Kindergärten. Verschiedene Geschäfte und 2 Supermärkte bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht.
Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen, Waldschwimmbad, auch Vereine sowie Sport- und Bolzplätze.

# Sonstiges
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Haftungsausschuss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.**

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.03.2018
Gültig bis: 12.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125233964#DACoP