4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
50733 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung aus. Ursprünglich eine 5 Zimmerwohnung, aus 2 Zimmer ist ein großes Zimmer geworden (ca.24 m2). Die Wohnung hat ein Dusch WC und ein Badezimmer, das direkt an das Schlafzimmer anschließt (En Suite).

Zum Objekt gehören auch eine Einbauküche und ein großzügiger - ca.24 m2 - Balkon. Zur Verfügung stehen auch ein Tiefgaragenplatz fürs Auto, ein Fahrradraum und ein Kellerraum. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf, von Privat, keine Maklergebühr! Baujahr 2004. Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Parkettboden, Sicherheitstür (Biffar), 2 Kleine Abstellschränke im Flur, Einbauküche, Marquise.

Gebäude - Aufzug, Keller, Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Nippes, mit sehr guten ÖPNV Verbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Nordpark in 3 min. zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531369.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295857