3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
86633 Bayern - Neuburg a.d. Donau

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 80 m² und erstreckt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und verleiht ihr eine helle und freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick auf die Donau und einer Fläche von ca. 22 m², auf welchem man die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen kann. Hier findet auch ein Gartenanteil Platz, der nach Belieben bepflanzt werden kann.

Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung. Eine Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in jedem Zimmer, sowie elektrische Rollos, elektrische Markise, TV Anschluss, Küche, Dusche, Badewanne und einen Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 25.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Neuburg an der Donau. Die historische Stadt bietet eine idyllische Lage direkt am Fluss und ist umgeben von einer schönen Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen A9 und A8.

Insgesamt bietet Neuburg an der Donau eine hohe Lebensqualität mit einer schönen Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2129417