4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Diese elegante und sorgfältig instand gehaltene Wohnung, gelegen im zehnten Stock eines 1964 erbauten Gebäudes, besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie bietet vier stilvoll eingerichtete Räume, einschließlich zweier Badezimmer und eines separaten Gäste-WCs, was sie zu einer idealen Wohnstätte für Familien oder Paare macht. Der bequeme Zugang per Fahrstuhl macht das Erreichen dieser Etage mühelos.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der eine Oase der Ruhe und Entspannung im hektischen Alltag darstellt. Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil – perfekt für Fahrräder, Kisten und mehr. Die Wohnung zeichnet sich auch durch eine funktional und optisch ansprechende Einbauküche aus.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber ab April 2024 bezugsfrei und kann provisionsfrei erworben werden. Ein aktueller Energieausweis ist für Interessenten einsehbar. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 620 €.
Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, es besteht jedoch die Option, den bestehenden Mietvertrag für einen Parkplatz zu übernehmen, der momentan mit 90 € pro Monat zu Buche schlägt. Diese gepflegte Wohnung ist somit eine attraktive Wohngelegenheit in bevorzugter, zentraler Lage.
# Ausstattung
+ Separates Gäste-WC
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Aufzug
+ Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Hermann-Löns-Straße 9, gelegen im charmanten Main-Kinzig-Kreis in Maintal, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Maintal, bekannt für seine malerische Umgebung am Main, verbindet ländlichen Charme mit städtischem Komfort.
Zentrale und doch ruhige Lage: Die Hermann-Löns-Straße selbst ist eine ruhige Straße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das lokale Verkehrsnetz bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die umliegenden Stadtteile als auch an die Metropole Frankfurt am Main.
Einkaufsmöglichkeiten und Alltagskomfort: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dies garantiert einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege für die täglichen Erledigungen.
Naherholung und Freizeitangebote: Maintal und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Main und zu grünen Landschaften lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Bildung und Kultur: In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés bereichern das Leben in Maintal.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 149098721#Yl4qz
