2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
12527 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
im beschaulichen Schmöckwitz:
lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter und herrlichem Blick

- 2018 neu ausgebautes Dachgeschoss
- offener Grundriss
- gesamtes Stockwerk zu Ihrer Verfügung
- bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen im Wohnzimmer & Küche
- Gartenmitbenutzung
- gehobener Neubaustandard mit entsprechend niedrigem Energieverbrauch

KaltMiete: 1100€ / Monat
zzgl. 180€ Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)

Kaution: 3 Monatsmieten

# Ausstattung
• 2- Zi.-DG Wohnung
• Gepflegtes Haus
• Böden: Echtholz, Fliesen
• 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster (bis auf Dachfenster)
• Teilweise französische Balkone
• Bad mit Einbaudusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Technikraum
• Heizung aus 2018
• Fahrradstellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: flexibel
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin im Stadtteil Schmöckwitz und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus.
Das Grundstück liegt praktisch genau zwischen dem Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und der TESLA Gigafactory. Zum BER gelangt man in ca. 15min mit dem Auto.

Generell ist die Verkehrsanbindung sehr gut, da die Autobahn A113 nur wenige Kilometer entfernt ist und somit eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums gewährleistet ist. Zum S-Bahnhof (Linien S8 und S46) sind es zu Fuß ebenfalls nur ca. 20 Minuten.

In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants, so dass der Alltag angenehm zu bewältigen ist.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Schmöckwitzer Hafen mit Anbindung an die Wasserstraße Dahme oder den Müggelsee, die zum Entspannen und Erholen einladen, befinden sich im nahen Umfeld.

Insgesamt eine attraktive und zukunftsträchtige Wohngegend mit einem guten Mix aus Natur und Infrastruktur.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01. Mai 2024 bezugsfrei.
Neubauwohnung BJ 2018

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.08.2018
Gültig bis: 02.08.2028
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CO2260