Haus zum Verkauf €379.900
32049 Nordrhein-Westfalen - Herford

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet modernen Komfort und großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 311 m² und einer Wohnfläche von ca. 125m², Nutzfläche ca.150m2, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Errichtung der Doppelhaushälfte ist noch im Gange und der Baufortschritt wird nachfolgend detailliert aufgeführt.

Folgende Arbeiten wurden bereits abgeschlossen:

- Architektur
- Statik
- Ausführungspläne
- Erdarbeiten
- Rohbau
- Dachstuhl
- Dacheindeckung
- Installation von Fenstern und Außentür

Mit jedem Fortschritt steigt auch der Preis der Immobilie entsprechend. Wir passen den Preis dementsprechend an.
Bis dahin, könnten Sie den Rest in Eigenregie weitermachen.
-Innenputz, Aussenputz, Estrich, Elektro, Heizung, Bodenbeläge, Maler, Gartenarbeit

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihre Ansprechpartner:

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21
E-Mail: nermin.coemertpayremax.de

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 151 12 38 09 07
E-Mail: zeynep.bostanciremax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.

# Ausstattung
Doppelhaushälfte

- Baujahr 2024 (Neubau)
- Grundstücksgröße ca. 311 m²
- Wohnfläche ca. 127 m²
- 5 Zimmer:
EG:
1 Wohn- und Essbereich ca. 24,75 m²
1 Küche ca. 8,32 m²
1 Bad ca. 5,51 m²
1 Flur ca. 15,00 m²
1 HWR Raum ca. 4,33m2
1 Terrasse ca. 4,5m2
1x Abstellraum ca.1,5m2

OG:
1 Kinderzimmer ca. 12,45 m²
1 Kinderzimmer ca. 12,67 m²
1 Schlafzimmer ca. 12,67 m²
1 Flur ca. 4,94 m²
1 Bad ca. 6,85 m²

DG:
1 Zimmer ca. 13,00 m²
+Nutzfläche bis in die Schräge ca. 20m2

Aktueller Bautenstand:

- Architektur
- Statik
- Ausführungspläne
- Erdarbeiten
- Rohbau
- Dachstuhl
- Dacheindeckung
- Installation von Fenstern und Außentür

Mit jedem Fortschritt steigt auch der Preis der Immobilie entsprechend. Sie können jederzeit einspringen wenn ein Gewerk noch nicht begonnen hat und in Eigenleistung übernehmen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in dem schönen Ort Herford zwischen dem H2O und dem Tierpark.

Sie liegt in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für familienfreundliche Aktivitäten wie Badespaß oder entspannende Saunabesuche mit Ihren Angehörigen bietet sich das nahegelegene H2O an, das lediglich 5 Autominuten entfernt ist.

Durch die Nähe zu der A2 und der B61/B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Hannover, Lübbecke, Bad Salzuflen und die weitere Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 1,4 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 21093