1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

Die helle 1-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einem 10-Parteien-Haus einer gepflegten Wohnanlage zentrumsnah in Weingarten. Beim Bau wurde derzeit auf hohen baubiologischen und ökologischen Standard Wert gelegt.

Die besondere Raumhöhe bis zum First, die große Fensterfront Richtung Südwesten und die offene Raumgestaltung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

Das Objekt in Zahlen
• Wohnung mit ca. 39 m²
• Süd-West-Balkon 7,44 m²
• Dachboden
• Kellerraum 5,4 m²
• TG-Stellplatz 13 m² (kein Duplex)
• Baujahr 1994
• Eigentümergemeinschaft mit 2 Häusern (20 Wohneinheiten)

Die Ausstattung
• 2-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster (Einbau 2019) mit
Rollläden, 2-fach-verglaste Fenster mit Holzrahmen und
Rolläden (1994)
• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2016)
• Mosaikparkett, Fliesen
• helle Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank
• WC-Wasserspülung über Zisterne
• Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Kaltraumdachboden über Zugtreppe erreichbar
• Balkon mit Markise
• Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Außenfenster
. Fahrradkeller
Fahrradaußenstellplatz

Die Energieversorgung
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Energieträger: Erdgas
• Energieverbrauch des Gebäudes: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 5.11.2017
Gültig bis: 4.11.2027
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung in einer 30iger Zone. Lebensmittelgeschäfte sind 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Ebenfalls sind das Hallenbad mit Sauna und verschiedene Schularten fußläufig in 10 Minuten oder erreichbar. In Weingarten finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken sowie reichhaltige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote.

Sonstiges
Dies ist ein Privatverkauf ohne Provision. Bitte keine Anfragen von Maklern.