3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
**Objektbeschreibung**
Eine sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 44qm Wohnfläche, einem Balkon, einer Einbauküche und zudem noch voll möbliert.
SIEHE: https://immo-biehl.de/buesum-2/
360° Rundgang: https://immo-biehl.de/panoramas/we\_9/app-files/index.html
Diese schöne Eigentumswohnung wird zur Zeit als privates Feriendomizil genutzt und befindet sich im Dachgeschoss vom -HAUS WINDROSE- in beliebter Lage in Büsum, nähe der Familienlagune Perlebucht.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf dem 1027qm großen Grundstück, eine Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. abstellen von Fahrräder), ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden.
**WICHTIG:**
* es besteht ein Erbbaurechtsvertrag von 1970
* eine Teilungserklärung nach WEG liegt vor
* Renovierungskosten sind bereits in den fairen Verkaufspreis eingerechnet
* die Eigentumswohnung kann sofort bezogen oder als Mietobjekt angeboten werden!
**Raumaufteilung**
Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Eigentumswohnung wirkt durch die helle Holzvertäfelung an den Decken sehr freundlich, sie ist gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand.
Vorne rechts befindet sich das kleinste Zimmer, das zur Zeit als Kinderzimmer dient. Hier könnte auch ein Büro entstehen!
Im nächsten Raum finden Sie das Haupt-Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank. Alle Fenster wurden vor 2 Jahren ausgetauscht und hochwertige VELUX Fenster inkl. Verdunklungsrollos eingebaut.
Ein Raum weiter, befindet sich das schöne Dusch-Badezimmer. Die Duschwanne wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Alles ist sehr gepflegt und hell eingerichtet.
Weiter den Flur entlang, kommen Sie direkt ins helle Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon und in die kompakte Einbauküche inkl. Abstellraum. Im Abstellraum befindet sich z.Z. ein großer Kühlschrank mit TK-Kombination und eine Mikrowelle. Die Küche ist außerdem mit einem Herd (vor 2 Jahren erneuert) und einem Backofen ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann ab sofort selbst bezogen oder als Mietobjekt angeboten werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage...
