3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung auf den ersten Blick:
-Wohnfläche:102 m²
-Kaltmiete: 1.330 €
-Stellplatz: 30 €
-Nebenkosten: 275 €
-Gesamtmiete: 1635 € (mit Stellplatz)
-Heizkosten:in Nebenkosten enthalten
-Geschoss: Erdgeschoss
-Bezugsfrei:Juli 2024
-Zimmer: 3
-Schlafzimmer:2
-Stellplatz: 1
- Kaution: 3500€

Bausubstanz & Energieausweis:
Objektzustand: kernsaniert und Neubaustandard
Ausstattung: Neue Badzimmergarnituren, frisch saniert, alles schick und modern

Objektbeschreibung:
-Großartige helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (Barrierearm) frisch kernsaniert mit offener Wohnküche
- Wintergarten
- Terrasse und Gartenmitbenutzung
-PKW-Stellplatz
-Kellerraum
Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die offene Wohnküche bietet viel Platz, um entspannt seinen Feierabend zu genießen. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten. Das große Badezimmer ist auch mit Rollator gut zu benutzen. Das Badezimmer beinhaltet eine bodentiefe Regendusche, Waschmaschinenanschluss und neben der Toilette einen Waschtisch mit Unterschrank.
Das Highlight der Wohnung ist die riesige Wohnküche. Dort können Sie in Ihrer Küche und Wohnzimmer gemeinsam das Leben genießen.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl (dunkel) ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und hat als Besonderheit eine große Regendusche. Die innenliegenden Türen sind passend zum Stil der Wohnung in Weiß gehalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Objekt wird derzeit kernsaniert und zeigt einen hohen Standard

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bergheim Quadrath-Ichendorf.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahnhaltestelle von Quadrat-Ichendorf und profitieren somit von einer guten Anbindung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind demnach zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wichtig:
Wir möchten unsere Mieter kennenlernen. Uns ist es wichtig, dass Sie als Mieter in das Mietergefüge des Hauses passen. Wir nehmen keine Bewerber mit Bürgergeld an, ein Arbeitsverhältnis ist erforderlich. Gern können Sie auch als Rentner aus dieser schönen Wohnung ihr zuhause machen.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen einer Kernsanierung und wird zum Einzugsdatum fertig sein. Die Bilder sind Beispielbilder aus den bereits fertiggestellten Wohnungen in dem Haus. Für diese Wohnung werden dieselben Fliesen sowie derselbe Vinylboden gewählt. Gerne können Sie schon jetzt die Räumlichkeiten besichtigen, allerdings benötigen Sie ein bisschen Vorstellungsvermögen.
Schreiben Sie uns gern ein paar Zeilen zu sich und wir machen mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin aus.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 296091