3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.195 112 m²
50823 Köln (Neuehrenfeld), Lukasstraße 30

6.000 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Beziehen Sie Ihre Traumwohnung in beliebter Lage in Neuehrenfeld (provisionsfrei) als Erstes und richten Sie sich diese gehobene, barrierearme Neubau-Wohnung mit offenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, 2 separaten Bädern und geräumiger Abstellraum richtig schön ein. Ob alleine, zu zweit oder auch mit Nachwuchs - Sie haben auf 112 m² Wohnfläche plus Keller viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Die Wohnung ist fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
- 118 m² Gesamtfläche
- 112 m² Wohnfläche
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- eigener Balkon
- eigener Kellerraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz (separat zu mieten)
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit Solarthermie)
- Aufzug
- barrierearm

Diese moderne Wohnung gehört zum Neubau Gutenbergkarree in Neuehrenfeld.

Erleben Sie Ehrenfeld abwechslungsreich und aufregend. In diesem beliebten Veedel erwartet Sie viel Kultur, Sport und abwechslungsreiche Gastronomie. Der Grüngürtel mit seinen alten Bäumen, Grünflächen, Sport- und Spielpätzen ist in unmittelbarer Nähe. Zu Hause haben Sie es gleichzeitig behaglich bei einem Buch im modernen Wohnzimmer oder im eigenen Bad. Vom eigenen Balkon aus schauen Sie in den begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten, wo Kinder Abwechslung finden oder vielleicht erste Versuche beim Fahrradfahren unternehmen. Sie haben sehr guten fußläufigen Anschluss an die KVB sowie den Regionalverkehr (Bhf Ehrenfeld) und finden gleichzeitig unweit der Wohnung eine sehr gute Anbindung an die Kölner Stadtautobahn. Der durchdachte Zuschnitt der Wohnung mit Lebensausrichtung zum Innenhof sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Im Quartier finden Sie:
- begrünte Gemeinschaftsfläche
- Kinderspielbereich
- Fahrradstellplätze
- Sitzbänke

- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
- 118 m² Gesamtfläche
- 112 m² Wohnfläche
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- eigener Balkon
- eigener Kellerraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz (separat zu mieten)
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit Solarthermie)
- Aufzug
- barrierearm

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Toplage im gleichen Haus, der hinzu gemietet werden kann. Die angegebenen Nebenkosten sind eine unverbindliche Vorabschätzung vor Fertigstellung und werden an die tatsächlich anfallenden, umlegbaren Nebenkosten der Wohnung im Gebäude angepasst.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Lukasstraße 30
50823 Köln (Neuehrenfeld)