2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Direkt vom Eigentümer: Eine gefällig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage in Landshuter Toplage. Die Landshuter Altstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, ist fußläufig in ca. acht Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet und somit ein attraktives Angebot für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und ist durch seine zeitgenössisch geprägte Architektur, die seinen Bewohnern viel Komfort bietet, als Refugium sehr beliebt.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht betreten Sie über den freundlichen Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von der Diele aus erschließen sich Wohnzimmer und Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und mit gefälligen Fliesen versehen. In fast allen anderen Räumen befindet sich Stäbchen-Parkett als Bodenbelag. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, den Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden einlädt, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze. Als Staufläche stehen ein Kellerabteil und ein 10 qm großer Kellerraum mit direktem Zugang zu einem der beiden Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Eine Dachterrasse (für alle Hausbewohner) mit attraktivem Ausblick über Landshut ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der für diese Lage extrem günstige Kaufpreis berücksichtigt die bevorstehenden Sanierungsarbeiten an Dach und Fassade. Dennoch ist diese Wohnung ein Schnäppchen.
Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) für die Wohnung und die 2 TG-Plätze sowie den separaten Abstellraum belaufen sich auf 665 EUR.
