3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
90403 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Stilvolle 3-Zimmerwohnung im Herzen der Nürnberger Altstadt
Die kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohnhauses direkt unterhalb der Nürnberger Burg. Die Lage ist absolut zentral auf der Rückseite des weltbekannten Fembohauses.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Ordentliches und solides Mieterklientel als Nachbarn sind selbstverständlich.
Alle Räume profitieren von mindestens einem Fenster mit Rolläden, so dass auch bei schlechtem Wetter mehr als genug Tageslicht in die Räume kommt.
Zudem besitzt die Wohnung einen geräumigen Balkon mit perfekter Süd-/Westausrichtung um den Feierabend genießen zu können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde Mitte 2021 kernsaniert. Es ist in allen Räumen hochwertiger Eichenparkett verlegt. Das Bad sowie die Küche sind mit modernen grauen Fliesen ausgelegt.
Darüber hinaus wurde folgendes erneuert:
•Sanitärleitungen
•Sanitärausstattung neu (Badewanne, WC, Waschbecken)
•Elektrik
•Putz erneuert
•Böden/Fliesen
•Heizkörper
•Fenster
•Türen renoviert
Eine EBK wurde von den aktuellen Mietern 2022 eingebaut. Nach Rücksprache kann diese abgelöst werden.
Das Tageslichtbad verfügt neben WC und Waschbecken über eine Duschwanne.
Alle Räume, außer der Flur, verfügen über neue Heizkörper mit ferngesteuerten Raumthermostaten. Damit lassen sich die Raumtemperaturen separat pro Raum schalten.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Winterdienst, jährl. Wartung der Gasgeräte, Versicherungen, etc.
In den Nebenkosten sind die Kosten für den Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher mit entsprechenden Bonitätsnachweis vermietet.
Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird spätestens zum 01.08.2024 frei. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern wäre ein Einzug auch am 01.07.2024 möglich.
Gerne bieten wir Ihnen Gelegenheit zur Besichtigung der Wohnung. Bitte schlagen Sie einen Termin bei Ihrer Anfrage vor. Geben Sie dazu bitte auch vollständig Ihren Namen sowie Kontaktdaten an.
Es erleichtert uns die Auswahl eines Mieters, wenn Sie uns schon einige Informationen zu Ihrer Person mitteilen.