Haus zum Verkauf €229.000
Das hier präsentierte Objekt ist ein großes Haus in einer erstklassigen Lage in Ruhland, das durch seine Ausstattung und seine Merkmale überzeugt. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten + Einliegerwohnung im Nebengebäude, ideal für Familien.
Beschreibung des Objekts:
• Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Toplage in Ruhland, in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
• Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 130 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Diese bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
• Außenansicht: Das Dach ist erneuert und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Auch die Fassade wurde neu gestaltet, was dem äußeren Erscheinungsbild des Hauses eine moderne Note verleiht.
• Nebengebäude: Ein ausgebautes Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens und bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Arbeitsbereiche. Hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ausgebauten Badezimmer mit Oberlicht.
• Garage: Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
• Heizungssystem: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Ölheizung von Viessmann, die für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Energiekosten sorgt.
• Energieausweis vorhanden
• Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 600 m², was ausreichend Platz für Gartenanlagen oder Freizeitaktivitäten bietet.
Ruhland liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Seen und Wäldern. Ruhland liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A13 und der Bundesstraße B169, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Dadurch sind Städte wie Senftenberg, Cottbus und Dresden gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt. Die Stadt erfüllt unter anderem mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, den Arztpraxen und zwei Kindereinrichtungen, für die angrenzenden Gemeinden, die Funktionen einer Amtsstadt.
